ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

13.11.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6210-8-з
Про продаж ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» земельної ділянки по вул. Благовісній, 195

 
 
              Проект рішення
            № 6210-8-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
<                 
                 
Про продаж ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» земельної ділянки по вул. Благовісній, 195          
>                 
                 
Розглянувши заяву від 10.11.2020 року № 01-15/67403, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, висновок ГУ Держгеокадастру № 10507/82-20 від 22.09.2020 року, висновок управління планування та архітектури від 25.09.2020 року № 01-29/53834, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 13.08.2020 року № 2-6189, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195 (кадастровий номер 7110136700:04:021:0027).
2. Затвердити проект землеустрою  щодо відведення земельної ділянки у разі зміни цільового призначення площею 0,4613 га ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» із 03.10 для будівництва  та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які пов’язані з отриманням прибутку) на 03.15. Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташована в м. Черкасах по вул. Благовісній, 195.
3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195 (кадастровий номер 7110136700:04:021:0027).
4. Продати ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» у власність земельну ділянку площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195 (кадастровий номер 7110136700:04:021:0027), на якій знаходиться комплекс будівель відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 7266627, дата державної реєстрації: 08.10.2014), за 2693600,000 (два мільйони шістсот дев’яносто три тисячі шістсот гривень 00 копійок) грн. Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розмір кожного платежу враховує індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. Покупець має право достроково погасити будь-який належний з нього черговий платіж або достроково розрахуватись за придбану земельну ділянку повністю.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15).
У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
5. Зобов’язати ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки»:
5.1. Укласти договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) власнику землі (міській раді) у разі використання землі за період без правоустановчих документів (з дати набуття права власності на нерухоме майно) у встановленому законом порядку.
5.2. Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення та реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку, зазначену в п.1 цього рішення, укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:04:021:0027) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 4 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі, з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
6. Розробити проект озеленення та благоустрою земельної ділянки (включаючи прилеглу територію) протягом двох місяців з дати прийняття рішення та виконати протягом терміну, встановленого в проекті.
7. Попередити ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
8. З моменту переходу права власності до ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» на земельну ділянку площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195 (кадастровий номер 7110136700:04:021:0027) в м. Черкаси припинити договір оренди землі площею 0,4613 га від 20.08.2008  року, який зареєстрований 11.11.2008 року за № 040877500295 у зв’язку з придбанням земельних ділянок у власність.
9. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до відповідних реєстрів.
10. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департаменту архітектури та містобудування та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
                 
                 
Міський голова         А.В. Бондаренко

 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про продаж ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» земельної ділянки по вул. Благовісній, 195»
 
Дата надходження заяви – 10.11.2020 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 09.12.2020 рік.
 
ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» звернулося до Черкаської міської ради з клопотанням щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,4613 га по вул. Благовісній, 195, на якій розташований комплекс будівель.
На земельній ділянці розташований об’єкти нерухомого майна (комплекс будівель), які належать  ТОВ «Всеукраїнський інститут права та оцінки» (номер запису про право власності: 7266627, дата державної реєстрації: 08.10.2014).
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15).
У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		                  Р.Г. Донець
 
Слюсар І.М.
33-12-37
 
 		          
 
 

 
 

 

Попередній проект Наступний проект