ОПИС ДОКУМЕНТУ
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
---|---|
Галузь: | Земельна |
Статус: | Новий проєкт |
Дата: | 12.05.2020 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5559-8-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 9, громадянці Крикун М.М. (існуюче домоволодіння)
Проект рішення | ||||||||||||||
№ 5559-8-з | ||||||||||||||
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||||
< | ||||||||||||||
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 9, громадянці Крикун М.М. (існуюче домоволодіння) | ||||||||||||||
> | ||||||||||||||
Розглянувши заяву громадянки Крикун М.М., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Крикун Марині Михайлівні по вул. Богдана Хмельницького, 9: 1.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0090 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505. 1.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0216 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України. 2. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 23.04.2020 № 21657 на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 9, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідної території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських центрів. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до торгівельної зони «Г-5». 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.). |
||||||||||||||
|
||||||||||||||
Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 9, громадянці Крикун М.М.» (існуюче домоволодіння) Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Крикун Марині Михайлівні по вул. Богдана Хмельницького, 9, орієнтовною площею 0,0090 га (відповідно до її долі (частки) у користуванні 9/100) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0216 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), понад норму безкоштовної приватизації, згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах). Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди». Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 23.04.2020 № 21657 на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 9, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідної території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських центрів. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до торгівельної зони «Г-5», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння. Дата надходження документації: 13.04.2020 (№ 21657) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 13.05.2019 |
||||||||||||||
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |