ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4610-8-з
Про продаж громадянці Кузнєцовій Антоніні Андріївні земельної ділянки по вул. Чехова, 43

							№ 4610-8-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
<
Про продаж  громадянці Кузнєцовій Антоніні Андріївні земельної ділянки по вул. Чехова, 43
>
Розглянувши заяву громадянки Кузнєцової Антоніни Андріївни від 21.08.2019 року, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), довідку управління планування та архітектури від 123.04.2018 року № 24916-з, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 30.07.2019 року, позитивну рецензію на звіт від 02.08.2019 року, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 81, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити  технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для подальшого продажу у власність шляхом викупу  площею 0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016) громадянці  Кузнєцовій Антоніні Андріївні за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43. 2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста на земельну ділянку  площею 0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016)  за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43. 3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею  0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016)  за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43. 4. Продати  громадянці  Кузнєцові Антоніні Андріївні земельну ділянку площею 0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016)  за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43 під будівлю торгівельних та офісних приміщень з молодіжним кафе з цокольним та технічним поверхами, яка розміщена на земельній ділянці, за 999 490,00 (дев’ятсот дев’яносто дев’ять тисяч чотириста дев’яносто гривень 00 коп.) гривень. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення -  для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі  та Постанови КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності».  Розмір кожного платежу враховує індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. Покупці мають право достроково погасити будь-який належний з нього черговий платіж або достроково розрахуватись за придбану земельну ділянку повністю. Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських центрів та зелені насадження загального користування. Відповідно містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до ділової зони «Г-1» (в якій передбачено розміщення вищезазначеного об’єкту) та перспективної рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3п» (в якій не передбачене розміщення вищезазначеного об’єкту). 5. Зобов’язати   громадянку Кузнєцову Антоніну Андріївну: 5.1. Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення та реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016)  за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43 укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5.2. Сплатити повну вартість земельної ділянки відповідно до умов  договору купівлі-продажу землі та пункту 4 цього рішення. 6. З моменту державної реєстрації права власності  за громадянкою Кузнєцовою Антоніною Андріївною на земельну ділянку  площею 0,1270 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0016)  за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 43 припинити договір оренди землі від 12.11.2012 року, який зареєстровано в ДРРП 27.11.2013 року за № 3719148 громадянці Рєзовій Анні Василівні. 7. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України. 8. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до відповідних реєстрів. 9. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

   
 
 
 
 
 
 
 
 

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про продаж  громадянці Кузнєцовій Антоніні Андріївні земельної ділянки по вул. Чехова, 43»   Дата надходження заяви – 21.08.2019 рік. Граничний термін прийняття рішення – 20.09.2019 рік.   Громадянка Кузнєцова А.А. звернулася до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1270 га по вул. Чехова, 43. На земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна (будівля торгівельних та офісних приміщень з молодіжним кафе з цокольним та технічним поверхами), який належать Кузнєцовой А.А. на підставі договору дарування від 12.06.2017 року № 1735 (номер запису про право власності: 20860771 від 12.06.2017). Відповідно до п.2 ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою					Р.Г. Донець
Слюсар І.М. 33-12-37