Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)  громадян Ляшенка О.М., Ляшенко Л.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.03.2024 № 01-29/10030, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння  по пров. Молдавському, 18, громадян Ляшенка О.М., Ляшенко Л.М.
2. Передати громадянам Ляшенку Олександру Миколайовичу, Ляшенко Любові Миколаївні земельну ділянку площею 0,0342 га в межах  існуючого домоволодіння по пров. Молдавському, 18 безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Ляшенка О.М ., Ляшенко Л.М. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0342 га становить:
гр. Ляшенко Олександр Миколайович частка 1/2;
гр. Ляшенко Любов Миколаївна частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.03.2024 № 01-29/10030, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку площею 0,0342 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадяни повинні дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по пров. Молдавському, 18 громадянам Ляшенку О.М., Ляшенко Л.М.»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянам Ляшенку Олександру Миколайовичу, Ляшенко Любові Миколаївні земельної ділянки площею 0,0342 га в межах  існуючого домоволодіння по пров. Молдавському, 18 безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадян Ляшенка О.М ., Ляшенко Л.М. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0342 га становить: гр. Ляшенко Олександр Миколайович частка 1/2; гр. Ляшенко Любов Миколаївна частка 1/2.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.03.2024 № 01-29/10030, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку площею 0,0342 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 05.04.2024 (№ 01-08/17575)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР:  05.05.2024