ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

21.03.2024

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3887-9-з
Про продаж громадянам Казміруку Володимиру Івановичу, Казмірук Зої Петрівні, Казмірук Оксані Володимирівні та Пахольчук Наталії Володимирівні земельної ділянки по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1

Проект рішення
№ 3887-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про продаж громадянам Казміруку Володимиру Івановичу, Казмірук Зої Петрівні, Казмірук Оксані Володимирівні та Пахольчук Наталії Володимирівні земельної ділянки по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1
Розглянувши заяву від 01.02.2024 року № 01-14/5642, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.04.2023 року № 01-14/14874, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 17.08.2023 року № 45-52, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 03.10.2023 року, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 86, 87, 88, 127, 128, 134, 140 та 146 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0269 га по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 158 500,00 гривень (сто п’ятдесят вісім тисяч п’ятсот гривень 00 копійок).
2. Продати громадянам Казміруку Володимиру Івановичу, Казмірук Зої Петрівні, Казмірук Оксані Володимирівні та Пахольчук Наталії Володимирівні земельну ділянку площею 0,0269 га по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1, на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номера запису про права власності: 1506482, 1506513, 1506536, 1522976, дата державної реєстрації: 27.06.2013) за ціною 158 500,00 гривень (сто п’ятдесят вісім тисяч п’ятсот гривень 00 копійок) в часткову власність, а саме:
- громадянину Казміруку Володимиру Івановичу – ¼;
- громадянці Казмірук Зої Петрівні – ¼;
- громадянці Казмірук Оксані Володимирівні – ¼:
- громадянці - Пахольчук Наталії Володимирівні – ¼.
Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ 02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.04.2023 № 01-14/14874 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 1 (один) рік відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
3. Зобов’язати громадян Казмірука Володимира Івановича, Казмірук Зою Петрівну, Казмірук Оксану Володимирівну та Пахольчук Наталію Володимирівну:
 3.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0269 га по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1 в м. Черкаси  та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
3.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
3.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
4. Попередити громадян Казмірука Володимира Івановича, Казмірук Зою Петрівну, Казмірук Оксану Володимирівну та Пахольчук Наталію Володимирівну, як землевласників, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
5. З моменту переходу права власності до громадян Казмірука Володимира Івановича, Казмірук Зої Петрівни, Казмірук Оксани Володимирівни та Пахольчук Наталії Володимирівни  на земельну ділянку площею 0,0269 га по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1 в м. Черкаси  в м. Черкаси розірвати за  взаємною згодою сторін договір оренди землі від 15.07.2015 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - номер запису про інше речове право: 10512788, дата державної реєстрації 21.07.2015) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.
6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельної ділянки шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав.
7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Савін Артур) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Моторний Роман).
 
Міський голова                                                                                                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про продаж громадянам Казміруку Володимиру Івановичу, Казмірук Зої Петрівні, Казмірук Оксані Володимирівні та Пахольчук Наталії Володимирівні земельної ділянки по вул. Святителя-хірурга Луки, 8а/1»
 
Дата надходження заяви – 01.02.2024 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 29.02.2024 рік.
Казмірук В.І., Казмірук З.П., Казмірук О.В. та Пахольчук Н.В. звернулися до Черкаської міської ради із заявою щодо викупу у спільну часткову власність земельної ділянки площею 0,0269 га по вул. Святителя – хірурга Луки, 8а/1, номер відомостей в Державному реєстрі  речових прав про речове право: 10510024, дата державної реєстрації: 21.07.2015.
На земельній ділянці розміщене нерухоме майно згідно Державного реєстру  речових прав (номера запису про права власності: 1506482, 1506513, 1506536, 1522976, дата державної реєстрації: 27.06.2013).
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.04.2023 № 01-14/14874 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 158 500,00 гривень (сто п’ятдесят вісім тисяч п’ятсот гривень 00 копійок).
Начальник управління  земельних ресурсів, землеустрою та інспектування       Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 

ДОДАТКИ

1 3887-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект