1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,0024 га по вул. Верхній Горовій, 49 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0024 га по вул. Верхній Горовій, 49 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 11918-2 від 30.11.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території реконструкції та впорядкування садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Неможливо здійснити будівництво будівель та споруд враховуючи вимоги державних будівельних норм. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона регулювання забудови;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- невідповідність вимогам ДБН;

- право проходу та проїзду.

Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. Заборона на будівництво – відповідно  до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 500м² для індивідуальної житлової забудови.

3. Після виконання пункту 2 цього рішення доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,0024 га по вул. Верхній Горовій, 49 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для подальшого продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах).

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.

5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А.О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

 

«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону) земельної ділянки

по вул. Верхній Горовій, 49, надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки»

З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, заяву від 12.10.2023 № 11918-2 підготовлено даний проект рішення.

У власність через земельні торги: земельну ділянку орієнтовною площею 0,0024 га по вул. Верхній Горовій, 49 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 11918-2 від 30.11.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території реконструкції та впорядкування садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Неможливо здійснити будівництво будівель та споруд враховуючи вимоги державних будівельних норм. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона регулювання забудови;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- невідповідність вимогам ДБН;

- право проходу та проїзду.

Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. Заборона на будівництво – відповідно до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 500м² для індивідуальної житлової забудови.

Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.

Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане: