Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадян Голінько Т.І., Ситніченка І.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.01.2022 № 1471, від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Гагаріна, 52, громадян Голінько Т.І., Ситніченка І.М.

2. Передати громадянам Голінько Тетяні Іванівні, Ситніченку Ігорю Миколайовичу земельну ділянку по вул. Гагаріна, 52 площею 0,0756 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визначення часток співвласників громадян Голінько Т.І., Ситніченка І.М. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0756 га становить:

гр. Голінько Тетяна Іванівна частка 1/2;

гр. Ситніченко Ігор Миколайович частка 1/2.

3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.01.2022 № 1471 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гагаріна, 52 площею 0,0756 га наявні містобудівні обмеження:

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона городищ зарубинецької культури;

- зона багатошарового городища;

- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси);

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- зона регулювання забудови;

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0022 га).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

4. Громадяни повинні дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.

Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.

5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

  

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельної ділянки у власність по вул. Гагаріна, 52 громадянам Голінько Т.І., Ситніченку І.М. (існуюче домоволодіння)»

 

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянам Голінько Тетяні Іванівні, Ситніченку Ігорю Миколайовичу земельну ділянку по     вул. Гагаріна, 52 площею 0,0756 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадян Голінько Т.І., Ситніченка І.М. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0756 га становить: гр. Голінько Тетяна Іванівна частка 1/2; гр. Ситніченко Ігор Миколайович частка 1/2.

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.01.2022 № 1471 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гагаріна, 52 площею 0,0756 га наявні містобудівні обмеження:

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона городищ зарубинецької культури;

- зона багатошарового городища;

- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси);

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- зона регулювання забудови;

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0022 га).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру

Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.

Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.