Проєкт рішення
							№ 2683-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Демиденку С.М.  дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Кавказькій, 103
Розглянувши заяву громадянина Демиденка Сергія Миколайовича щодо надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Демиденку Сергію Миколайовичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0387 га по вул. Кавказькій, 103 в оренду під нежитлові приміщення магазину. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.08.2022 № 01- 03/24329 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із розташуванням даної земельної ділянки у об’єднаній охоронній зоні пам’яток археології, заповідній території «Черкаські берегові схили», зоні регулювання забудови, зоні рятівних археологічних досліджень, а також реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (30%). 2. Зобов’язати гр. Демиденка Сергія Миколайовича укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Кавказькій, 103 з дати набуття права власності на нерухоме майно у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова						Анатолій  БОНДАРЕНКО

                                                                                                         

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання гр. Демиденку Сергію Миколайовичу  дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Кавказькій, 103»     Підстава: заява від 08.08.2022 № 01-03/24329. Граничний термін прийняття рішення: 08.09.2022. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.08.2022, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1912494471101 номер запису про право власності: 33186335 від 12.09.2019. Площа: 0,0387 га за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлові приміщення магазину.   Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ