ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Чинний

Дата:

12.12.2022

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2831-9-з
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 146, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» та надання її частини в оренду ТОВ «ЛАТ-Е»

Проєкт рішення
 № 2831-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 146, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» та надання її частини в оренду ТОВ «ЛАТ-Е»
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7660 га кадастровий номер 7110136700:05:036:0156 на три окремі земельні ділянки площею 0,5504 га, 0,1433 га, та 0,0723 га, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» із цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Максима Залізняка, 146 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7660 га кадастровий номер 7110136700:05:036:0156 на три окремі земельні ділянки площею 0,5504 га, 0,1433 га, та 0,0723 га, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» із цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Максима Залізняка, 146 в межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,7660 га по вул. Максима Залізняка, 146, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ», на 3 (три) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,5504 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0191);
- площею 0,1433 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0192);
- площею 0,0723 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0193), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості  (код КВЦПЗ – 03.04.).
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,5504 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0191);
- площею 0,1433 га (кадастровий номер 7110136700: 06:036:0192);
- площею 0,0723 га (кадастровий номер 7110136700: 06:036:0193) в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЛАТ-Е»  (код ЄДРПОУ - 43512631) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,0723 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0193), яка за цільовим призначенням віднесена до земель до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості  (код КВЦПЗ – 11.02.) під нежитловою будівлею (склад – літ. 1С-1), яка має адресу вул. Максима За-лізняка, 146/5 за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ».
5. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЛАТ-Е» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
6. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
7. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» право користування земельною ділянкою 0,0723 га.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 146, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІД-ПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ» та надання її частини в оренду ТОВ «ЛАТ-Е»
 
Підстава: заяви від 11.11.2022 № 01-08/39168.
Граничний термін прийняття рішення: 11.12.2022.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2022 № 316376669, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2070401871101, номер запису про право власності: 36272714.
Площа: 0,0723 за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАВОРИТ».
В оренду на 49 років.
Під нежитловою будівлею (склад – літ. 1С-1).
Цільове призначення земельної ділянки: (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.).
 
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,7660 га кадастровий номер 7110136700:05:036:0156 на три окремі земельні ділянки площею 0,5504 га, 0,1433 га, та 0,0723 га.
Земельну ділянку площею 0,0723 га передбачено передати в оренду ТОВ «ЛАТ-Е» в оренду на 49 років, як власнику нерухомого майна.
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об’єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.
 
Начальник  управління земельних ресурсів, землеустрою та
інспектування
Руслан Донець
 

ДОДАТКИ