ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

17.03.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 788-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 27/3, громадянці Хирній Т.С. (існуюче домоволодіння)

Проєкт рішення
 № 788-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 27/3, громадянці Хирній Т.С. (існуюче домоволодіння)
> 
Розглянувши заяву громадянки Хирної Т.С. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Хирній Тетяні Семенівні по вул. Ціолковського, 27/3, орієнтовною площею 0,0767 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення громадянці Хирній Тетяні Семенівні по вул. Ціолковського, 27/3, орієнтовною площею 0,0034 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 та 134 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-02/66381 від 21.12.2020 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 27/3, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили».
Відповідно до  генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1, в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Враховуючи містобудівну документацію, відсутня можливість формування земельної ділянки площею 0,0801 га.
Земельна ділянка площею 0,0034 га розташована в межах червоних ліній вулиці і не може бути передана в оренду.
4. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови наявності позитивного висновку органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 27/3, громадянці Хирній Т.С.» (існуюче домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних громадянці Хирній Тетяні Семенівні по вул. Ціолковського, 27/3, орієнтовною площею 0,0767 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною 0,0034 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах) та відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів,
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-02/66381 від 21.12.2020 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 27/3, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили».
Відповідно до  генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1, в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Враховуючи містобудівну документацію, відсутня можливість формування земельної ділянки площею 0,0801 га.
Земельна ділянка площею 0,0034 га розташована в межах червоних ліній вулиці і не може бути передана в оренду.
Дозвіл на розробку проекту відведення надається керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 05.11.2020 (№ 01-02/66381)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 05.12.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект