ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

17.03.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 787-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24/2 громадянину Полевому С.В. (земельна ділянка за рахунок існуючого домоволодіння)

Проєкт рішення
№ 787-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24/2 громадянину Полевому С.В. (земельна ділянка за рахунок існуючого домоволодіння)
Розглянувши заяву громадянина Полевого С.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Полевому Сергію Васильовичу по вул. Дахнівській, 24/2 (див. викопіювання від 26.11.2020) орієнтовною площею 0,0234 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Полевому Сергію Васильовичу по вул. Дахнівській, 24/2 (див. викопіювання від 26.11.2020) орієнтовною площею 0,0234 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011№ 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 27.11.2020 № 01-30/67054 на земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24/2, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки (орієнтовно 50%) передбачені зелені насадження санітарно-захисні – зона «С-6п»).
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та зелених насаджень санітарно-захисних.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та перспективної зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6п».
4. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови наявності позитивного висновку органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на     земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24/2 громадянину Полевому С.В.» (земельна ділянка за рахунок існуючого домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Полевому Сергію Васильовичу по вул. Дахнівській, 24/2 (див. викопіювання від 26.11.2020) орієнтовною площею 0,0234 га безоплатно у власність та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0234 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 27.11.2020 № 01-30/67054 на земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24/2, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки (орієнтовно 50%) передбачені зелені насадження санітарно-захисні – зона «С-6п»).
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та зелених насаджень санітарно-захисних.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та перспективної зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6п», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Громадянин Полевой С.В. має намір отримати земельну ділянку по вул. Дахнівській, 24, площею 0,0468 га за рахунок ділянки наданої у користування гр. Коваленку Л.О., Коваленко О.М., відповідно до договору оренди землі від 28.12.2009 року, а також враховуючи нотаріально засвідчену згоду № 3362 від 26.10.2020 року.
Земельна ділянка за рахунок існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 11.12.2020 (№ 01-02/76067)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 11.01.2021
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект