Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності Черкаської міської ради площами 0,5448 га, 0,4948 га, 0,4566 га та 0,6038 га з метою уточнення конфігурації та площ земельних ділянок для раціональної організації прибудинкових територій багатоквартирних будинків, які розташовані по вул. Сержанта Жужоми в м. Черкаси, Черкаського району, Черкаської області, клопотання від 25.02.2026 № 01-01/10916 ОСББ «Жужоми 3» та від 25.02.2026 № 01-01/10861 ОСББ «Жужоми 3/1» щодо оформлення права власністю земельними ділянками під багатоквартирними будинками, відповідно до статей 12, 19, 42, 79-1, 83, 122, 123, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 35, 57 Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про Державний земельний кадастр», постанови Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 року № 476 «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України», п. п. 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності Черкаської міської ради площами 0,5448 га, 0,4948 га, 0,4566 га та 0,6038 га з метою уточнення конфігурації та площ земельних ділянок для раціональної організації прибудинкових територій багатоквартирних будинків, які розташовані по вул. Сержанта Жужоми в м. Черкаси, Черкаського району, Черкаської області.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,5970 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0059);
- площею 0,5196 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0062);
- площею 0,4752 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0063);
- площею 0,5360 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0105), в межах, визначених технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності Черкаської міської ради.
3. Передати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3» (код ЄДРПОУ- 44636681) у власність земельну ділянку площею 0,5196 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0062) з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.) під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію по вул. Сержанта Жужоми, 3 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

4. Передати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3/1» (код ЄДРПОУ- 44423679) у власність земельну ділянку площею 0,4752 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0063) з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.) під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію по вул. Сержанта Жужоми, 3/1 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
-        охоронна зона пам’ятки культурної спадщини (заповідна територія «Черкаські берегові схили») площею 0,4752 га;
-        зона регулювання забудови площею 0,4752 га;
-        охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0026 га;
-        охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0052 га;
-        охоронна зона навколо інженерних комунікацій: водопровід площею 0,0111 га; каналізація площею 0,0272 га; газопровід площею 0,0428 га та 0,0095 га; від ГРП площею 0,0315 га; тепломережа площею 0,0061 га;
-        право проходу та проїзду на велосипеді площею 0,0503 га;
-        право проїзду на транспортному засобі площею 0,0503 га.
5. ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3» та ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3/1»:
5.1. Здійснити державну реєстрацію права власності на зазначені земельні ділянки, відповідно до чинного законодавства.
5.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
6. Попередити власника земельної ділянки про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення