Розглянувши клопотання громадянки Коваленко Ніни Василівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Остафія Дашковича, 19, відповідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2025 № 01-15/48036, статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,9456 га   по вул. Остафія Дашковича, 19 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 10090256, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 661416671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянці Коваленко Ніні Василівні   в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,9456 гf, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код КВЦПЗ – 03.15) під частину нежитлових приміщень торгового центру по вул. Остафія Дашковича, 19, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00249197 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0024 га.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. Громадянці Коваленко Ніні Василівні:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
 2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Остафія Дашковича, 19 у порядку встановленому чинним законодавством.
2.3. Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Коваленко Н.В. земельної ділянки в оренду
по вул. Остафія Дашковича, 19»

Підстава: клопотання від 02.09.2025 № 01-15/48036.
Граничний термін прийняття рішення: 02.10.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 12.09.2025, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером  38366605, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 67,78 кв.м., з яких 39,4 кв.м. приміщення торгової секції та 28,38 кв.м. частина приміщень спільного користування.
Площа: 0,9456 га  за рахунок земель Черкаської міської ради, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00249197. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0024 га.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень торгового центру.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код КВЦПЗ – 03.15.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,9456 га  зареєстровано за Черкаською міською радою.