ОПИС ДОКУМЕНТУ
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 15.09.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5476-9-з
Про надання гр. Фіалковській В.І. земельної ділянки в оренду по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а
| Проект рішення | ||||||||
| № 5476-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Фіалковській В.І. земельної ділянки в оренду по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянки Фіалковської Валентини Іванівни від 08.05.2024 № 01-15/24255 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.05.2024 № 01-15/24255, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0102 га зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 2376401, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 149534471101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Фіалковській Валентині Іванівні в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,0102 га (кадастровий номер 7110136700:06:010:0020), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) під нежитлову будівлю - магазин (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2104087471101) по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із охоронною зоною від повітряної лінії електропередачі, напругою 110 кВ – 20м. 2. Громадянці Фіалковській Валентині Іванівні: 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а, в порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про надання гр. Фіалковській В.І. земельної ділянки в оренду по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а» Підстава: заява від 08.05.2024 № 01-15/24255. Граничний термін прийняття рішення: 0.06.2024. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2104087471101, номер запису про право власності 54763826, договір дарування від 26.04.2024 № 2339. Площа: 0,0102 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під нежитлову будівлю - магазин. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0102 га зареєстровано за Черкаською міською радою. Окрім того, довожу до Вашого відома, що в результаті розгляду даного звернення, було встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності у гр. Фіалковської В.І. знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлова будівля по вул. В’ячеслава Чорновола, 112/3а, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2104087471101. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка, на якій розташований даний об’єкт обліковується за Черкаською міською радою. Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Вбачаються ознаки сумнівної державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5476-9-з.pdf | Переглянути |
|---|