Розглянувши заяву від 14.02.2024 року № 01-08/8003, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.01.2023 року № 01-14/46402, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 30.03.2023 № 39-73, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 10.10.2023, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0664 га по вул. Смілянській, 149/5 в м. Черкаси ПП «Мліївські сади» для подальшого продажу у власність шляхом викупу. Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код КВЦПЗ - 12.08).
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0664 га по вул. Смілянській, 149/5 в м. Черкаси.
3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0664 га по вул. Смілянській, 149/5 в м. Черкаси. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 271000,00 гривень (двісті сімдесят одна тисяча гривень 00 копійок).
4. Продати ПП «Мліївські сади»  у власність земельну ділянку площею  0,0664 га по вул. Смілянській, 149/5 в м. Черкаси , на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 44647602, дата державної реєстрації: 25.10.2021) за ціною 271000,00 гривень (двісті сімдесят одна тисяча гривень 00 копійок).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.01.2023 № 01-14/46402 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території промислових підприємств та зелених насаджень спеціального призначення. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації, охоронна зона навколо інженерних комунікацій, максимальна висота забудови – 22,5 м.
5. Зобов’язати ПП «Мліївські сади» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 4 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0664 га по вул. Смілянській, 149/5 в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
6. Попередити ПП «Мліївські сади», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про продаж ПП «Мліївські сади»
земельної ділянки по вул. Смілянській, 149/5»

Дата надходження заяви – 14.02.2024 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 13.03.2024 рік.
ПП «Мліївські Сади» звернулося до Черкаської міської ради з клопотанням щодо викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0664 га по Смілянській, 149/5, на якій розташовано нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 44647602, дата державної реєстрації: 25.10.2021).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.01.2023 № 01-14/46402 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території промислових підприємств та зелених насаджень спеціального призначення. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження:
Реалізація містобудівної документації.
Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
Максимальна висота забудови – 22,5 м.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 271000,00 гривень (двісті сімдесят одна тисяча гривень 00 копійок).