ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

11.06.2018

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2811-8-з
Про надання ТОВ «ДІГЕР-2004» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Золотоніській, 2  

Проект рішення

№ 2811-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання ТОВ «ДІГЕР-2004» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Золотоніській, 2
> 
Розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ДІГЕР-2004» щодо надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати товариству з обмеженою «ДІГЕР-2004»  дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,7529 га в оренду по вул. Золотоніській, 2 під незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на вищезазначеній земельній ділянці передбачені зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 

 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання ТОВ «ДІГЕР-2004» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Золотоніській, 2»
 
           Підстава: заява від 19.09.2017 № 61532-з.
          Граничний термін прийняття рішення: 19.10.2017.
          Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.01.2017, номер запису про право власності 16679798, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 680139071101.
          Площа: 0,7529 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
          Під незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс).
 
 
        Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у поперед-нього землекористувача.
       Інформую, що рішенням Господарського суду Черкаської області від 05.06.2014 року по справі № 925/777/14 визнано недійсним на майбутнє договір оренди земельної ділянки площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2 від 24.03.2006р., укладений між Черкаською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004», який зареєстрований 18.04.2006 р. Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за № 040677500236.
         Відповідно до висновку від 15.05.2018 № 6152-з управління планування та архітектури повідомляє, що на земельну ділянку площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2, на якій розташоване незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
 - пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
        Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачені зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
        Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» та зони транспортної інфраструктури «ТР-3», в яких не передбачено розташування культурно-оздоровчого комплексу.
         Відповідно до даних Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,7629 га за цільовим призначенням віднесена до земель  рекреаційного призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.
         Відповідно до статті 7 Закону України  на землях природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення забороняється будь-яка діяльність, яка негативно впливає або може негативно впливати на стан природних комплексів чи перешкоджає їх використанню за цільовим призначенням.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		  
Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект