Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянина Наумову М.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2021 № 66950, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Ціолковського, 3, громадянина Наумова М.М.
2. Передати громадянину Наумову Миколі Миколайовичу  земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3 площею 0,0190 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0047) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Відмовити в передачі громадянину Наумову Миколі Миколайовичу  по вул. Ціолковського, 3 земельної ділянки площею 0,0288 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0046) та земельної ділянки площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0048) в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2021 № 66950 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Ціолковського, 3 площею 0,0190 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0047), площею 0,0288 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0046) та площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:02:012:0048) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації (на земельній ділянці (кадастровий номер 7110136700:02:012:0048) площею 0,0013 га та на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:02:012:0046) площею 0,0049 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:02:012:0047) площею 0,0011 га та на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:02:012:0048) площею 0,0012 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Громадянин повинен дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6.  Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена    Агапова).
 

 Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність та відмову в передачі земельних ділянок в оренду по вул. Ціолковського, 3 громадянину Наумову М.М. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Наумову Миколі Миколайовичу земельної ділянки по вул. Ціолковського, 3 площею  0,0190 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмову в передачі земельної ділянки площею 0,0288 га та земельної ділянки площею 0,0013 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України, якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2021 № 66950 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Ціолковського, 3 площею 0,0190 га, площею 0,0288 га та площею 0,0013 га наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації (на земельній ділянці площею 0,0013 га та на частині земельної ділянки площею 0,0049 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (на частині земельної ділянки площею 0,0011 га та на частині земельної ділянки площею 0,0012 га.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.