ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

09.06.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3174-9-з
Про надання гр. Корчаці І.В. земельної ділянки в оренду по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208

 № 3174-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Корчаці І.В. земельної ділянки в оренду по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208
Розглянувши заяву громадянина Корчаки Іллі В’ячеславовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208, враховуючи розрахунок громадянину Корчаці Іллі В’ячеславовичу частки в площі земельної ділянки площею 0,6343 га (кадастровий номер 7110136400:02:089:0022) за адресою м. Черкаси вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,6343 га (кадастровий номер 7110136400:02:089:0022) по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 39709637, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2249019671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Корчаці Іллі В’ячеславовичу  земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,6343 га (кадастровий номер 7110136400:02:089:0022), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,1562 га.
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.05.2023 № 01-16/21211 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій, частина земельної ділянки в межах охоронної зони від трансформаторної підстанції (3 м), частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від автостоянки (15 м), право проходу та проїзду.
2. Громадянину Корчаці Іллі В’ячеславовичу:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208,  у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій  БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Корчаці І.В. земельної ділянки в оренду по вул. Петра Дорошенка, 8/вул. Нарбутівська, 208»
 
Підстава: заява від 15.05.2023 №  01- 16/21211.
Граничний термін прийняття рішення: 15.06.2023.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.06.2023 № 334553313, реєстраційний номер нерухомого майна: 1839079071101, номер запису про право власності 31740455 від 28.05.2019.
Площа: 0,6343 га (кадастровий номер 7110136400:02:089:0022) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,1562 га.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10.
 
         Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,6343 га (кадастровий номер 7110136400:02:089:0022) зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ
 
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку для гр. Корчаки Іллі В’ячеславовича
по вул. Нарбутівська, 208/вул. Петра Дорошенка, 8
 
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 05.06.2023, інформації з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:02:089:0022, довідки КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» від 26.01.2021 р. № 18/13
 
Площа земельної ділянки 7110136700:02:089:0022 – 6343,0 кв.м.
 
Загальна площа нежитлових приміщень 2-поверхової нежитлової будівлі з підвалом літ. А-ІІ – 3932,0 кв.м.:
-площа підвалу – 260,7 кв.м.;
-площа 1 поверху – 1889,0 кв.м.;
-площа 2 поверху – 1782,3 кв.м.
 
Площа нежитлових приміщень у власності землекористувача – 968,0 кв.м.
(частка 2/3 від 1451,8 кв.м.)
 
Частка землекористування в межах спільної території:
968,0/3932,0=0,24618514
 
Площа для нарахування плати за землю – 1562,0 кв.м.
0,24618514*6343,0=1562,0 кв.м.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ДОДАТКИ

1 3174.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект