Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянина Ярмоленка О.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.01.2022 № 78154, відповідно до Закону України від         19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Івана Гонти, 141/4, громадянина Ярмоленка О.М.
2. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРКОН» право користування земельною ділянкою площею 0,1720 га.
3. Передати громадянину Ярмоленку Олександру Михайловичу земельну ділянку по вул. Івана Гонти, 141/4 площею 0,0853 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Відмовити в передачі громадянину Ярмоленку Олександру Михайловичу по вул. Івана Гонти, 141/4 земельної ділянки площею 0,0007 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
5. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.01.2022 № 78154 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Івана Гонти, 141/4 площею 0,0853 га та площею 0,0007 га наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0007 га);
- шумозахисна зона від залізниці (частина земельної ділянки площею 0,0192 га та площею 0,0007 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність та відмову в передачі
земельної ділянки в оренду по вул. Івана Гонти, 141/4 громадянину
Ярмоленку О.М. (існуюче домоволодіння)

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Ярмоленку Олександру Михайловичу земельної ділянки по вул. Івана Гонти, 141/4  площею 0,0853 га  безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмову в передачі земельної ділянки площею 0,0007 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України, якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.01.2022 № 78154 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Івана Гонти, 141/4 площею 0,0853 га та площею 0,0007 га наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0007 га);
- шумозахисна зона від залізниці (частина земельної ділянки площею 0,0192 га та площею 0,0007 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка по вул. Івана Гонти, 141/4, площею 0,0853 га надається за рахунок землі наданої у користування ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРКОН» враховуючи нотаріально засвідчену згоду  № 561 від 17.01.2023 року.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 25.02.2023 (№ 01-08/8284)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 25.03.2023