ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

17.03.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3024-9-з
Про надання гр. Головні Н.П.  земельних ділянок в оренду під нерухомим майном по вул. Набережній, 138/2

Проект рішення
 № 3024-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Головні Н.П.  земельних ділянок в оренду під нерухомим майном по вул. Набережній, 138/2
Розглянувши клопотання Головні Надії Павлівни від 07.03.2023 № 01-16/9889 щодо оформлення права оренди земельними ділянками під нерухомим майном по вул. Набережній, 138/2, відповідно до статей 12, 19, 59, 60, 61, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки площею 0,1533 га, площею 0,2446 га та площею 0,1028 га, зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номери записів про право власності 49511683, 18164253, 18183002, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 2703232571101, 1125257471101, 1126341371101 керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянці Головні Надії Павлівні в оренду на 49 років земельні ділянки, загальною площею 0,5007 га, без зміни їх меж та цільового призначення, а саме: площею 0,1533 га та площею 0,1028 га, які за цільовим призначенням віднесені до земель рекреаційного призначення (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ – 07.01.); площею 0,2446 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель водного фонду (для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код КВЦПЗ – 10.08.), під громадський центр з обслуговування короткочасного відпочинку населення по вул. Набережній, 138/2, з них: площею 0,1533 га за рахунок земель КП «ДИРЕКЦІЯ ПАРКІВ», решта за рахунок земель Черкаської міської ради, за умови дотримання вимог статей 60, 61 Земельного кодексу України та  статей 89, 90 Водного кодексу України.
На земельні ділянки наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із:
- реалізацією містобудівної документації;
- прибережною захисно смугою та водоохоронною зоною.
2. Зобов’язати громадянку Головню Надію Павлівну використовувати земельні ділянки з дотриманням вимог чинного законодавства, а саме, дотримуватись обмежень у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, серед яких:
- заборона влаштування огорож або інших конструкцій, що перешкоджають доступу громадян до берегу річки, крім випадків, передбачених законом;
- заборона будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.
3. Громадянці Головні Надії Павлівні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
5. Припинити КП «ДИРЕКЦІЯ ПАРКІВ» право користування земельною ділянкою площею 0,1533 га.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статей 60, 61, 96 Земельного кодексу України, статей 89, 90 Водного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Головні Н.П.  земельних ділянок в оренду під нерухомим майном по вул. Набережній, 138/2»
 
Підстава: заява від 07.03.2023 № 01-16/9889.
Граничний термін прийняття рішення: 07.04.2023.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2023 № 325618409, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1234591671101.
Загальна площа: 0,5007 га, з них: площею 0,1533 га за рахунок земель КП «ДИРЕКЦІЯ ПАРКІВ», решта за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під громадський центр з обслуговування короткочасного відпочинку населення.
Цільове призначення земельних ділянок: площею 0,1533 га та площею 0,1028 га (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ – 07.01.); площею 0,2446 га (для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код КВЦПЗ – 10.08.)
 
         Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,1533 га, площею 0,2446 га та площею 0,1028 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
        Оскільки земельні ділянки розташовані в межах прибережної захисної смуги річки, земельні ділянки надаються за умови дотримання вимог статей 60, 61 Земельного кодексу України та  статей 89, 90 Водного кодексу України.
Також, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 3024.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект