Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,6069 га в оренду Поліщуку Владиславу Геннадійовичу під нежитлові будівлі із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, просп. Хіміків, 12 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,6069 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,6069 га в оренду Поліщуку Владиславу Геннадійовичу під нежитлові будівлі із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, просп. Хіміків, 12 в межах населеного пункту.
3. Надати громадянину Поліщуку Владиславу Геннадійовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,6069 га під нежитлові будівлі, а саме: приміщення з № 2 по № 10, № 13 гаража літ. С, сховище літ. Х, відкритий майданчик ІІІ по просп. Хіміків, 12 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із:
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0513 га в межах території і лініях регулювання забудови (територія зелених насаджень спеціального призначення);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0060 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0075 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0022 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0012 га в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій (водогін);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0051 га в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій (водогін);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0023 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (теплотраса).
Земельну ділянку віднести до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.).
4. Громадянину Поліщуку Владиславу Геннадійовичу:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по просп. Хіміків, 12, в порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Поліщуку В.Г. земельної ділянки в оренду по
просп. Хіміків, 12»

Під нежитлові будівлі, а саме: приміщення з № 2 по № 10, № 13 гаража літ. С, сховище літ. Х, відкритий майданчик ІІІ.
Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.).
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.