Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки Регурецької А.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.01.2022 № 78345, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року       № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по вул. Гоголя, 194, 196, громадянки Регурецької А.І.
2. Передати громадянці Регурецькій Аллі Іванівні по вул. Гоголя, 194:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0147 га, з них: земельну ділянку площею 0,0056 га та земельну ділянку площею 0,0091 га    безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0041 га безоплатно у спільну часткову власність з громадянкою Орисенко С.М., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Регурецької А.І., Орисенко С.М. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0113 га становить:
гр. Регурецька Алла Іванівна частка 1/2;
гр. Орисенко Світлана Миколаївна частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.01.2022 № 78345, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Гоголя, 194, 196 площею 0,0056 га, площею 0,0091 га, площею 0,0041 га та площею 0,0072 га наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- право проходу та проїзду (земельна ділянка площею 0,0072 га).
4. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0072 га по вул. Гоголя, 194, 196 в межах, визначених документацією із землеустрою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
5. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці по вул. Гоголя, 194, 196 площею 0,0072 га (див. документацію із землеустрою – план поділу). Власникам домоволодінь по вул. Гоголя, 194, 196 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
6. Громадянка повинна дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
7. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 

 Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність по вул. Гоголя, 194, 196 громадянці Регурецькій А.І. (існуюче домоволодіння)»