ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

29.09.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1765-9-з
Про продаж ПП «ЛІБО і К» земельної ділянки по вул. Академіка Корольова, 4/1

 
Проект рішення
№ 1765-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж ПП «ЛІБО і К» земельної ділянки по вул. Академіка Корольова, 4/1
> 
Розглянувши заяву від 16.08.2021 року вх. № 01-15/47943, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 47943 та № 47943-1 , звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 13.08.2020 № 2-6345, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 791, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0720 га що перебуває в оренді ПП «ЛІБО і К» для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ-12.04) по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси, та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 0,0543 га ;
- земельна ділянка площею 0,0177 га .
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0543 га по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 175 315,00 гривень (сто сімдесят п’ять тисяч триста п’ятнадцять гривень 00 копійок).
3. Продати   ПП «ЛІБО і К» земельну ділянку  площею 0,0543 га по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси,  на якій розміщені об’єкти нерухомого майна (номер запису про право власності: 16365253, дата державної реєстрації: 08.09.2016), для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ-12.04), за 175315,00 (сто сімдесят п’ять тисяч триста п’ятнадцять гривень 00 копійок) грн.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 47943-1 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка потрапляє до території об’єктів транспортної інфраструктури. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до зони розміщення об’єктів V  класу санітарної класифікації (КС-5).
Містобудівні обмеження відсутні. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
4. Зобов’язати ПП «ЛІБО і К» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,0543 га по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Припинити  ПП «ЛІБО і К» право оренди частини земельної ділянки площею 0,0543 га по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 14.08.2015 (номер запису про інше речове право: 10939440, дата державної реєстрації 21.08.2015), у зв’язку з викупом частини земельної ділянки.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 47943 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка площею 0,0177 га потрапляє до території об’єктів транспортної інфраструктури. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до зони розміщення об’єктів V  класу санітарної класифікації (КС-5).
Містобудівні обмеження:
  • Право проходу та проїзду.
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
7. Доручити Відділу 1 Управління у Черкаському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 

 
Пояснювальна записка до проекту рішення
«Про продаж ПП «ЛІБО і К» земельної ділянки
по вул. Академіка Корольова, 4/1»
 
Дата надходження заяви – 16.08.2021 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 15.09.2021 рік.
 
ПП «ЛІБО І К»  звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп частини земельної ділянки площею 0,0543 га по вул. Академіка Корольова, 4/1, на якій знаходиться нежитлове приміщення гаражу.
Даним проектом рішенням передбачено затвердження технічної документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0720 га що перебуває в оренді ПП «ЛІБО і К» для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ-12.04) по вул. Академіка Корольова, 4/1 в м. Черкаси, а саме:
- земельна ділянка площею 0,0543 га;
- земельна ділянка площею 0,0177 га.
На земельній ділянці площею 0,0543 га розташований об’єкт нерухомого майна, який належить ПП «ЛІБО І К» на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2010 року № 1538 та договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 19.05.2016 № 2149 (номер запису про право власності: 16365253 від 08.09.2016).
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
 Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 175 315,00 гривень (сто сімдесят п’ять тисяч триста п’ятнадцять гривень 00 копійок).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 47943-1 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка потрапляє до території об’єктів транспортної інфраструктури. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до зони розміщення об’єктів V  класу санітарної класифікації (КС-5).
Містобудівні обмеження відсутні. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою       Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект