ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

18.08.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1606-9-з
Про продаж ТОВ «ГерУк і К» земельної ділянки по вул. Сурікова, 12/3

 
Проект рішення
№ 1606-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж ТОВ «ГерУк і К» земельної ділянки по вул. Сурікова, 12/3
> 
Розглянувши заяву від 19.07.2021 року № 01-15/41136, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.08.2021 року № 01-15/41136, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 15.04.2021 року № 5-212, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3..
2. Продати ТОВ «ГерУк і К» у власність земельну ділянку площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3 , на якій розміщено комплекс будівель, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19973005, дата державної реєстрації 10.04.2017), за 476 280,000 (чотириста сімдесят шість тисяч двісті вісімдесят гривень 00 копійок) грн. Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі.
Розстрочення платежу надається покупцям за умови:
- сплатиними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідченнядоговорукупівлі-продажунеменшяк50 відсотків частиниплатежу,щозараховуєтьсядомісцевого бюджет;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ 11.02).  
Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка відноситься до території промислових підприємств.
На земельну ділянку площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
3. Зобов’язати ТОВ «ГерУк і К»:
3.1. Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3 в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
3.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) разом з договором купівлі-продажу є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
3.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
3.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
4. Попередити ТОВ «ГерУк і К», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
5. З моменту переходу права власності до ТОВ «ГерУк і К» на земельну ділянку площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3 в м. Черкаси припинити договір оренди землі від 25.06.2015 року (номер запису про інше речове право: 10178659, дата державної реєстрації: 25.06.2015)  у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.
6. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департаменту архітектури та містобудування та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про продаж ТОВ «ГерУк і К» земельної ділянки по вул. Сурікова, 12/3»
 
Дата надходження заяви – 19.07.2021 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 18.08.2021 рік.
 
ТОВ «ГерУк і К» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3, право оренди на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (номер запису: 10178659, дата державної реєстрації 25.06.2015), з розстроченням платежу терміном на 5 років.
На земельній ділянці розміщено комплекс будівель, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19973005, дата державної реєстрації 10.04.2017).
Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка відноситься до території промислових підприємств.
На земельну ділянку площею 0,1701 га по вул. Сурікова, 12/3 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління  земельних ресурсів та землеустрою		            Р.Г. Донець
    
 
 
 

 
 

Попередній проект Наступний проект