ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 12.05.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1229-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної громадянину Тітаренку Ю. А. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 1229-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної громадянину Тітаренку Ю. А. (вільна земельна ділянка) | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Тітаренка Ю. А., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Тітаренку Юрію Анатолійовичу на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної (див. викопіювання від 06.05.2019) орієнтовною площею 0,0450 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території». 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Тітаренку Юрію Анатолійовичу на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної (див. викопіювання від 06.05.2019) орієнтовною площею 0,0450 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 3 ст. 123 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та ст. 134 Земельного кодексу України. 3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 07.05.2019 № 30163-з на земельну ділянку на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної (див. викопіювання від 06.05.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія вулично-дорожньої мережі (50%) та садибна житлова забудова (50%). Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до території вулично-дорожньої мережі «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення житлового будинку) та до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (в якій передбачене розміщення житлового будинку). 4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||
| |
||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної громадянину Тітаренку Ю. А. (вільна земельна ділянка)» Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Тітаренку Юрію Анатолійовичу на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної (див. викопіювання від 06.05.2019) орієнтовною площею 0,0450 га, безоплатно у власність та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0450 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Відповідно до пункту 3 статті 123 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів. Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах). Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 07.05.2019 № 30163-з на земельну ділянку на розі вул. Добровольського та вул. Благовісної (див. викопіювання від 06.05.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія вулично-дорожньої мережі (50%) та садибна житлова забудова (50%). Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до території вулично-дорожньої мережі «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення житлового будинку) та до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (в якій передбачене розміщення житлового будинку). Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 12.06.2019 (№ 45382-з) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 12.07.2019 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |
||||