ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 29.04.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1202-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Гайдамацькому громадянину Юрченку М.В. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 1202-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Гайдамацькому громадянину Юрченку М.В. (вільна земельна ділянка) | ||||||||
| |
||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Юрченка М.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Юрченку Миколі Васильовичу по пров. Гайдамацькому (див. викопіювання від 29.03.2021), орієнтовною площею 0,0800 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території». Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 01.04.2021 № 20434 на земельну ділянку по пров. Гайдамацькому (див. викопіювання від 29.03.2021), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (потрапляє в межі санітарно-захисної зони від кладовища). Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони тимчасово-невідповідної житлової та громадської забудови «Жтн» (орієнтовно 60%) - розміщення житлової забудови тимчасово не відповідає містобудівним умовам та до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (орієнтовно 40%) - в якій передбачене розміщення житлової забудови. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Гайдамацькому громадянину Юрченку М.В. (вільна земельна ділянка) Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ділянки громадянину Юрченку Миколі Васильовичу по пров. Гайдамацькому (див. викопіювання від 29.03.2021), орієнтовною площею 0,0800 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів. Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 01.04.2021 № 20434 на земельну ділянку по пров. Гайдамацькому (див. викопіювання від 29.03.2021), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (потрапляє в межі санітарно-захисної зони від кладовища). Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони тимчасово-невідповідної житлової та громадської забудови «Жтн» (орієнтовно 60%) - розміщення житлової забудови тимчасово не відповідає містобудівним умовам та до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (орієнтовно 40%) - в якій передбачене розміщення житлової забудови. Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 18.03.2020 (№ 01-04/20434) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 18.04.2020 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | ||||