ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 09.04.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1088-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Смілянцю Р.В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 1 групи)
| Проєкт рішення | ||||||||||||||
| № 1088-9-з | ||||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||||
| < | ||||||||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Смілянцю Р.В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 1 групи) | ||||||||||||||
| > | ||||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Смілянця Р.В., учасника антитерористичної операції, інваліда 1 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Смілянцю Ростиславу Володимировичу по пров. Західному (проєктний № 5, див. викопіювання з плану міста від 09.04.2019) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території». Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 10.04.2019 № 26268-з на земельну ділянку по пров. Західному (проектний № 5, див. викопіювання з плану міста від 09.04.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (29%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (71%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (29%), зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (71%). 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||||||||
| |
|
|||||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Смілянцю Р.В.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 1 групи) Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Смілянцю Ростиславу Володимировичу по пров. Західному (проєктний № 5, див. викопіювання з плану міста від 09.04.2019) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 10.04.2019 № 26268-з на земельну ділянку по пров. Західному (проектний № 5, див. викопіювання з плану міста від 09.04.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (29%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (71%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (29%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (71%), в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянин Смілянець Р.В. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – інвалідів війни (інвалід 1 групи). Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 02.04.2019 (№ 26268-з) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 02.05.2019 |
||||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | |||||||||||||