ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 09.04.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1104-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | ||||||||||||||
| № 1104-9-з | ||||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||||
| < | ||||||||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л. (вільна земельна ділянка) | ||||||||||||||
| > | ||||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Ковальчука П.Л., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території». Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 31.05.2018 № 32705-в на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»; - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій; - частина земельної ділянки являється внутрішньо-квартальним проїздом. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1». Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроєкт», земельна ділянка по вул. Ціолковського належить до території садибної житлової забудови (30%) та вулично-дорожньої мережі (70%). 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||||||||
| |
|
|||||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л. (вільна земельна ділянка) Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 31.05.2018 № 32705-в на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»; - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій; - частина земельної ділянки являється внутрішньо-квартальним проїздом. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1». Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроєкт», земельна ділянка по вул. Ціолковського належить до території садибної житлової забудови (30%) та вулично-дорожньої мережі (70%). Враховуючи вищезазначене, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 17.07.2018 (№ 55404-з) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 17.08.2018 |
||||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | |||||||||||||