ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 07.04.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1018-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) громадянину Плахотнюку А.В. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 1018-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) громадянину Плахотнюку А.В. (вільна земельна ділянка) | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Плахотнюка А.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, згідно з яким земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 136 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Анатолію Васильовичу по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та ч. 3 ст. 136 Земельного кодексу України, враховуючи що земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.03.2021 № 12616 на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія блокованої житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (26%), територія блокованої житлової забудови (35%) та нові житлові вулиці та проїзди (39%). Згідно з планом зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (26%), до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п» (35%) та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури (39%), до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній). 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) громадянину Плахотнюку А.В.» (вільна земельна ділянка) Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Анатолію Васильовичу по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Згідно ч. 3 ст. 136 Земельного кодексу України, земельні ділянки, включені до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на земельні торги, не можуть відчужуватися, передаватися в заставу, надаватися у користування до завершення торгів. Рішенням Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, земельну включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.03.2021 № 12616 на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія блокованої житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (26%), територія блокованої житлової забудови (35%) та нові житлові вулиці та проїзди (39%). Згідно з планом зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (26%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п» (35%), в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури (39%), до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд . Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 04.03.2021 (№ 01-04/12616) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 04.04.2021 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | ||||