ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 05.04.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 1075-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Сонячній громадянці Рудаченко Ж.Л. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | |||||||||||||
| № 1075-9-з | |||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | |||||||||||||
| < | |||||||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Сонячній громадянці Рудаченко Ж.Л. (вільна земельна ділянка) | |||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянки Рудаченко Ж.Л., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Рудаченко Жанні Леонідівні по вул. Сонячній (див. викопіювання з плану міста від 19.08.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території». Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 11.03.2021 № 8162-2 на земельну ділянку по вул. Сонячній (див. викопіювання з плану міста від 19.08.2020) наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на 66% земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п» та територія луків – зона «СУ»). Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови, зелені насадження загального користування та територія луків. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», рекреаційної зони «Р-4п» та сільськогосподарських угідь «СУ». 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
|||||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | ||||||||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Сонячній громадянці Рудаченко Ж.Л.» (вільна земельна ділянка) Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Рудаченко Жанні Леонідівні по вул. Сонячній (див. викопіювання з плану міста від 19.08.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 11.03.2021 № 8162-2 на земельну ділянку по вул. Сонячній (див. викопіювання з плану міста від 19.08.2020) наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на 66% земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п» та територія луків – зона «СУ»). Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови, зелені насадження загального користування та територія луків. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання» та сільськогосподарських угідь «СУ», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 14.08.2020 (№ 8162-2) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 14.09.2020 |
|||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |
||||||||||||