ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 09.03.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 832-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 2/1) громадянину Калініну Д.О. (вільна земельна ділянка, інвалід 3 групи)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 832-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 2/1) громадянину Калініну Д.О. (вільна земельна ділянка, інвалід 3 групи) | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Калініна Д.О., інваліда 3 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Калініну Денису Олександровичу по пров. Західному (проєктний № 2/1) (див. викопіювання з плану міста від 04.09.2020) орієнтовною площею 0,0300 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Калініну Денису Олександровичу по пров. Західному (проєктний № 2/1) (див. викопіювання з плану міста від 04.09.2020) орієнтовною площею 0,0700 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505. 3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 04.09.2020 № 01-04/47975 на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 2/1) (див. викопіювання з плану міста від 04.09.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (30%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (70%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (30%), зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (70%). 4. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень. 5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||
| |
||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 2/1) громадянину Калініну Д.О.» (вільна земельна ділянка, інвалід 3 групи) Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Калініну Денису Олександровичу по пров. Західному (проєктний № 2/1) (див. викопіювання з плану міста від 04.09.2020) орієнтовною площею 0,0300 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0700 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 04.09.2020 № 01-04/47975 на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 2/1) (див. викопіювання з плану міста від 04.09.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (30%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (70%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (30%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (70%), в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянин Калінін Д.О. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – інвалідів війни (інвалід 3 групи). Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 27.08.2020 (№ 01-04/47975) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 27.09.2020 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |
||||