ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

21.07.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5780-8-з
Про продаж громадянину Андріяшу Леоніду Олександровичу земельної ділянки по вул. Смілянській, 149/22


 
 
Проект рішення
№ 5780-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж громадянину Андріяшу Леоніду Олександровичу земельної ділянки по вул. Смілянській, 149/22
> 
Розглянувши заяву  від 02.07.2020 року, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), довідку управління планування та архітектури від 31.01.2019 року № 7702-з, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 17.06.2020 року, позитивну рецензію на звіт від 19.06.2020 року, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 80, 81, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0350 га, Андріяшу Леоніду Олександровичу, на якій розташований склад, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ-11.02) по вул. Смілянській, 149/22 в м. Черкаси.
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0350 га  по вул. Смілянській, 149/22 в м. Черкаси.
3. Продати   громадянину Андріяшу Леоніду Олександровичу земельну ділянку  площею 0,0350 га  по вул. Смілянській, 149/22 в м. Черкаси,  на якій розташований склад, за 98 000,00 (дев’яносто вісім  тисяч гривень 00 копійок) грн.
На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження щодо землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реструктуризація комунальних та промислових територій під підприємства малого бізнесу, оптової торгівлі, установ та закладів обслуговування. Відповідно містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до перспективної ділової зони «Г-1», в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.   Тому продаж вищезазначеної земельної ділянки здійснюється до початку планової забудови міста Черкаси з безумовним відчуженням зазначеної земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення -  для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ-11.02).
4. Зобов’язати громадянина Андріяша Леоніда Олександровича:
4.1.  Сплатити повну вартість земельної ділянки відповідно до пункту 2 цього рішення до моменту укладення договору купівлі-продажу землі.
4.2.  Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення  укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу землі та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Припинити колективному підприємству Авторемонтно-агрегатному заводу Черкаської облспоживспілки право постійного користування частини земельної ділянки площею 0,0350 га по вул. Смілянській, 149 в м. Черкаси.
7. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
           9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про продаж громадянину Андріяшу Леоніду Олександровичу
 земельної ділянки по вул. Смілянській, 149/22»
 
Дата надходження заяви – 02.07.2020 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 01.08.2020 рік.
 
 Громадянин Андріяш Л.О. звернувся до Черкаської міської ради із заявою про продаж земельної ділянки площею 0,0350 га по вул. Смілянській, 149/22.
На земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна (склад), який належить Андріяш Л.О. на підставі договору купівлі- продажу нежитлової будівлі від 14.06.2017 року № 5509 та договору про поділ нерухомого майна в натурі і припинення спільної часткової власності від 15.06.2017 року № 5535 (номер запису про право власності: 29984889 від 22.01.2019).
На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження щодо землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реструктуризація комунальних та промислових територій під підприємства малого бізнесу, оптової торгівлі, установ та закладів обслуговування. Відповідно містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до перспективної ділової зони «Г-1», в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.   Тому продаж вищезазначеної земельної ділянки здійснюється до початку планової забудови міста Черкаси з безумовним відчуженням зазначеної земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
 Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою		  
                                                                                                                                     Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект