ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 14.07.2020 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5764-8-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 7, громадянину Прокопенку В.О. (існуюче домоволодіння)
| Проект рішення | |||||||||
| № 5764-8-з | |||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | |||||||||
| < | |||||||||
| Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 7, громадянину Прокопенку В.О. (існуюче домоволодіння) | |||||||||
| > | |||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Прокопенка В.О. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123 Земельного кодексу України, Порядком оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину Прокопенку Віталію Олександровичу по вул. Михайла Грушевського, 7, орієнтовною площею 0,0350 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину Прокопенку Віталію Олександровичу по вул. Михайла Грушевського, 7, орієнтовною площею 0,0360 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-02/29814 від 22.06.2020 на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 7, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – рекреаційна зона «Р-4п» та розташуванням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці – зона «ТР-3»). Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене впорядкування садибної забудови, зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1р», рекреаційної зони «Р-4п» та зони транспортної інфраструктури «ТР-3». Відповідно до історико-архітектурного опорного плану будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Михайла Грушевського, 7, внесений в перелік значних будинків. 4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, надається громадянам в оренду для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). 5. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.). |
|||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | ||||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 7, громадянину Прокопенку В.О.» (існуюче домоволодіння) Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди». Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину Прокопенку Віталію Олександровичу по вул. Михайла Грушевського, 7, орієнтовною площею 0,0350 га (відповідно до його долі (частки) у користуванні 7/20) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0360 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), понад норму безкоштовної приватизації, згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах) Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-02/29814 від 22.06.2020 на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 7, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – рекреаційна зона «Р-4п» та розташуванням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці – зона «ТР-3»). Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене впорядкування садибної забудови, зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1р», рекреаційної зони «Р-4п» та зони транспортної інфраструктури «ТР-3». Відповідно до історико-архітектурного опорного плану будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Михайла Грушевського, 7, внесений в перелік значних будинків. Дозвіл на розробку технічної документацій із землеустрою надається керуючись статтями 12, 118, 121, 122,123 Земельного кодексу України. Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння. Дата надходження документації: 15.06.2020 (№ 01-02/29814) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 15.07.2020 |
|||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | ||||||||