ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

22.06.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5667-8-з
Про продаж фізичній особі-підприємцю Тертичному Валерію Олександровичу земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2

№ 5667-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж фізичній особі-підприємцю Тертичному Валерію Олександровичу земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2
> 
Розглянувши заяву  від 04.06.2020 року, довідку управління планування та архітектури від 07.05.2018 року № 29392-з, звіт № 01/06/20 про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 01.06.2020 року, позитивну рецензію на звіт від 01.06.2020 року, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 80, 81, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,8407 га, кадастровий номер 7110136700:06:060:0034, що перебуває в оренді ФОП Тертичного Валерія Олександровича для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ-03.15) по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси.
2. Затвердити звіт № 01/06/20 про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,6153 га  по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:060:0057).
3. Продати   фізичній особі Тертичному Валерію Олександровичу земельну ділянку  площею 0,6153 га  по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:060:0057),  на якій розташована нежитлова будівля (гараж), для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, за 1044718,00 (один мільйон  сорок чотири тисячі сімсот вісімнадцять гривень 00 копійок) грн.
Відповідно до довідки управління планування та архітектури на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста  Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка відноситься до території санітарно-захисних зелених насаджень. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони зелених насаджень  в санітарно-захисних зонах «С-6 (С-6п)», в якій не передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта.   Тому продаж вищезазначеної земельної ділянки здійснюється до початку планової забудови міста Черкаси з безумовним відчуженням зазначеної земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення -  для  будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови ( код КВЦПЗ 03.15).
4. Зобов’язати ФОП Тертичного Валерія Олександровича:
4.1.  Сплатити повну вартість земельної ділянки відповідно до пункту 2 цього рішення до моменту укладення договору купівлі-продажу землі.
4.2.  Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення  укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу землі та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Припинити  ФОП Тертичному В.О. право оренди земельної ділянки площею 0,6153 га  по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси (7110136700:06:060:0057) та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 28.02.2017 (номер запису про інше речове право: 20170909, дата державної реєстрації 24.04.2017), у зв’язку з викупом частини земельної ділянки.
7. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
           9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про продаж фізичній особі-підприємцю Тертичному Валерію Олександровичу земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2»
 
Дата надходження заяви – 04.06.2020 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 03.07.2020 рік.
 
Громадянин Тертичний В.О. звернувся до Черкаської міської ради із заявою щодо викупу земельної ділянки площею 0,6153 га по вул. 14-го Грудня, 2, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 28.02.2017 року (номер запису про інше речове право: 20170909 від 24.04.2017).
Відповідно до довідки управління планування та архітектури на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста  Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка відноситься до території санітарно-захисних зелених насаджень. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони зелених насаджень  в санітарно-захисних зонах «С-6 (С-6п)».
Тому продаж вищезазначеної земельної ділянки здійснюється до початку планової забудови міста Черкаси з безумовним відчуженням зазначеної земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
Відповідно до актуалізації генерального плану міста, частина земельної ділянки площею 0,2254 га (кадастровий номер 7110136700:06:060:0058) буде віднесена до вулично-дорожньої мережі, тому ця земельна ділянка залишається в оренді.
 На підставі договору купівлі-продажу гаража від 07.11.2016 року № 8345 громадянин Тертичний В.О. має у власності нерухоме майно (гараж) (номер запису про право власності: 17316620 від 07.11.2016)            
 Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
 Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою		  
                               Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект