ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Новий проєкт

Дата:

10.06.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5626-8-з
Про відмову у передачі земельної ділянки у власність по вул. Гагаріна, 26 громадянину Онишку Б.І. (земельна ділянка з об’єктом незавершеного будівництва)

Проєкт рішення
№ 5626-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у передачі земельної ділянки у власність по вул. Гагаріна, 26 громадянину Онишку Б.І. (земельна ділянка з об’єктом незавершеного будівництва)

3
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Онишка Б.І., враховуючи висновки управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-08/26102 від 29.05.2020 та № 1679-з від 10.04.2015, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в затвердженні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Гагаріна, 26 громадянина Онишка Б.І. до проведення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
2. Відмовити у передачі громадянину Онишку Богдану Ігоровичу земельної ділянки по вул. Гагаріна, 26 площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до проведення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
Згідно з документацією із землеустрою та висновками управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 1679-з від 10.04.2015 та № 01-08/26102 від 29.05.2020 на земельну ділянку по вул. Гагаріна, 26 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної охоронної зони пам’яток археології та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (земельна ділянка належить до перспективної зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6п» та до перспективної рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3п»).
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у передачі земельної ділянки у власність по вул. Гагаріна, 26 громадянину Онишку Б.І.» (земельна ділянка з об’єктом незавершеного будівництва)
 
Відповідно до пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Згідно з документацією із землеустрою та висновками управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 1679-з від 10.04.2015 та № 01-08/26102 від 29.05.2020 на земельну ділянку по вул. Гагаріна, 26 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної охоронної зони пам’яток археології та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (земельна ділянка належить до перспективної зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6п» та до перспективної рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3п»).
Враховуючи вищевикладене, даним проєктом рішення передбачено відмовити в передачі громадянину Онишку Богдану Ігоровичу земельної ділянки по вул. Гагаріна, 26 площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до проведення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Гагаріна, 26 належить до території садибної житлової забудови. Тобто, актуалізація на вищезазначену земельну ділянку розробниками генплану врахована.
Проєкт розроблений враховуючи вимоги ст. 118 Земельного кодексу України без надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою («принцип мовчазної згоди»).
Земельна ділянка з об’єктом незавершеного будівництва.
 
Дата надходження документації: 18.05.2020 (№ 01-08/23514)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 18.06.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець