ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

06.02.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5199-8-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1 (викопіювання від 27.12.2019) громадянину Стояненку В. В. (вільна земельна ділянка під гараж, інвалід 2 групи)

Проект рішення
№ 5199-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1 (викопіювання від 27.12.2019) громадянину Стояненку В. В. (вільна земельна ділянка під гараж, інвалід 2 групи)
> 
Розглянувши заяву громадянина Стояненка В. В., інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 61, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Стояненку Віталію Віталійовичу по вул. Кобзарській біля будинку № 1 (викопіювання від 27.12.2019), орієнтовною площею 0,0050 га безоплатно у власність для будівництва індивідуального гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та п.п. «г», п. 2, ст. 61 Земельного кодексу України, яким заборонено будівництво гаражів в межах прибережної захисної смуги.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 251/01-04/5798 від 27.12.2019 (викопіювання від 27.12.2019) на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1  яка пропонується для визначення можливості оформлення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах зон пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» та рятівних археологічних досліджень;
- пов’язані із розташуванням ділянки в межах прибережної захисної смуги.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505 на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-4» - зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови, серед супутніх видів використання якої є « для багатоквартирних житлових будинків – вбудовані, підземні, напівпідземні гаражі та відкриті стоянки».
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1 (викопіювання від 27.12.2019) громадянину Стояненку В. В. (вільна земельна ділянка під гараж, інвалід 2 групи)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1 (викопіювання від 27.12.2019) громадянину Стояненку В. В. орієнтовною площею 0,0050 га у власність для будівництва індивідуального гаражу.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
П.п. «г», п. 2, ст. 61 Земельного кодексу України заборонено будівництво зокрема гаражів в межах прибережної захисної смуги.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 251/01-04/5798 від 27.12.2019 (викопіювання від 27.12.2019) на земельну ділянку по вул. Кобзарській біля будинку № 1  яка пропонується для визначення можливості оформлення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах зон пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» та рятівних археологічних досліджень;
- пов’язані із розташуванням ділянки в межах прибережної захисної смуги.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505 на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-4» - зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови, серед супутніх видів використання якої є « для багатоквартирних житлових будинків – вбудовані, підземні, напівпідземні гаражі та відкриті стоянки».
Громадянин Стояненко В. В. пред’явив пенсійне посвідчення відповідно до якого він має право на пільги, встановлені законодавством України для інвалідів (загальне захворювання).
 
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 21.12.2019 (№ 251/01-04/5798)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 21.01.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект