ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

25.10.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4785-8-з
Про відмову в передачі земельної ділянки в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 50 громадянину Литвинчуку І. В. (вільна земельна ділянка, за рахунок існуючого землекористування)

Проект рішення
№ 4785-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про відмову в передачі земельної ділянки в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 50 громадянину Литвинчуку І. В. (вільна земельна ділянка, за рахунок існуючого землекористування)
> 
Розглянувши заяву гр. Литвинчука І. В., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 09.09.2019 № 70291-з місце розташування земельної ділянки не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України, статтями 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”, пунктом 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», згідно з ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити громадянину Литвинчуку Ігорю Вікторовичу у передачі земельної ділянки площею 0,0160 га по вул. Богдана Хмельницького, 50 в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 70291-з від 09.09.2019 на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 50 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах зони охорони пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та рятівних археологічних досліджень;
-пов’язані із реалізацією генерального плану міста.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п», в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в передачі земельної ділянки в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 50 громадянину Литвинчуку І. В. (вільна земельна ділянка, за рахунок існуючого землекористування)»
Даним проектом рішення передбачено відмову в передачі земельної ділянки в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 50 громадянину Литвинчуку І. В. площею 0,0160 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 70291-з від 09.09.2019 на земельну ділянку по вул. Богдана Хмельницького, 50 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах зони охорони пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та рятівних археологічних досліджень;
-пов’язані із реалізацією генерального плану міста.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п», в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу.
Згідно з п. 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 04.10.2019, право власності на земельну ділянку вул. Богдана Хмельницького, 50 площею 0,0160 га зареєстровано за Черкаською міською радою. Право оренди земельної ділянки зареєстровано за Літвінчуком Олегом Вікторовичем. Нотаріальна згода про вилучення від 11.09.2019.
 
Дата надходження документації: 03.09.2019 (№ 70291-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 03.10.2019
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект