ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

25.10.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4784-8-з
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського громадянці Куниці Я.Л. (вільна земельна ділянка)

Проект рішення
№ 4784-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського громадянці Куниці Я.Л. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянки Куниці Я.Л., про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Куниці Яні Леонідівні по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019) орієнтовною площею 0,0400 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Куниці Яні Леонідівні по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019) орієнтовною площею 0,0600 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та попереднє основне креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)».
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 12.09.2019 № 67408-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаської берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки являється внутрішньо квартальним проїздом.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019) належить до території садибної житлової забудови (орієнтовно 40 %), в якій передбачене розміщення житлової забудови та вулично-дорожньої мережі (орієнтовно 60 %), в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
4. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини.
5. Управлінню планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування присвоїти адресу вищезазначеному об’єкту.
6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського громадянці Куниці Я.Л.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Куниці Яні Леонідівні по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019) орієнтовною площею 0,0400 га безоплатно у власність та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0600 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та попереднє основне креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)».
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 12.09.2019 № 67408-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаської берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки являється внутрішньо квартальним проїздом.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2019) належить до території садибної житлової забудови (орієнтовно 40 %), в якій передбачене розміщення житлової забудови та вулично-дорожньої мережі (орієнтовно 60 %), в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні
Вільна земельна ділянка
 
Дата надходження документації: 23.08.2019 (№ 67408-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 23.09.2019
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект