ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 10.07.2019 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4413-8-з
Про відмову у передачі земельної ділянки в оренду по вул. Сергія Амброса. 21, громадянину Ярмоленку О. В. (лишки в межах існуючого домоволодіння)
| Проект рішення | ||||||||
| № 4413-8-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
Про відмову у передачі земельної ділянки в оренду по вул. Сергія Амброса. 21, громадянину Ярмоленку О. В. (лишки в межах існуючого домоволодіння) |
||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Ярмоленка О. В., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 26613-з від 15.04.2019, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити в затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Сергія Амброса, 21, громадянину Ярмоленку О. В. до проведення актуалізації генерального плану міста. 2. Відмовити у передачі громадянину Ярмоленку Олександру Володимировичу земельної ділянки по вул. Сергія Амброса, 21, площею 0,0389 га в оренду терміном на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до здійснення актуалізації генерального плану міста Черкаси. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури, містобудування та інспектування на земельну ділянку по вул. Орджонікідзе, 21 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці; - пов’язані із реалізацією генерального плану міста (передбачене розміщення санітарно-захисних зелених насаджень та магазину, маркету, супермаркету); - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в межах охоронних зон інженерних мереж. Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення вулично-дорожньої мережі, санітарно-захисних зелених насаджень та магазину, маркету, супермаркету. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони транспортної інфраструктури Тр-3, зони зелених насаджень в санітарно захисних зонах С-6 та перспективної ділової зони Г-1, в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до актуалізації генерального плану міста на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.). |
||||||||
| |
|
|||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про відмову у передачі земельної ділянки в оренду по вул. Сергія Амброса. 21, громадянину Ярмоленку О. В. (лишки в межах існуючого домоволодіння)» Відповідно до пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури, містобудування та інспектування на земельну ділянку по вул. Орджонікідзе, 21 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці; - пов’язані із реалізацією генерального плану міста (передбачене розміщення санітарно-захисних зелених насаджень та магазину, маркету, супермаркету); - пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в межах охоронних зон інженерних мереж. Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення вулично-дорожньої мережі, санітарно-захисних зелених насаджень та магазину, маркету, супермаркету. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони транспортної інфраструктури Тр-3, зони зелених насаджень в санітарно захисних зонах С-6 та перспективної ділової зони Г-1, в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до актуалізації генерального плану міста на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій. Враховуючи вищевикладене, даним проектом рішення передбачено відмовити громадянину Ярмоленку О. В. у наданні земельної ділянки по вул. Сергія Амброса, 21, площею 0,0389 га в оренду терміном на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до здійснення актуалізації генерального плану міста Черкаси. Земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння. Дата надходження документації: 11.06.2019 (№ 44581-з) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 11.07.2019 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | ||||