ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 22.04.2019 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4180-8-з
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. 38-ї Армії, 43 громадянину Чемерису М.І. (вільна земельна ділянка)
| № 4180-8-з | ||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||
| < | ||||||||||||
| Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. 38-ї Армії, 43 громадянину Чемерису М.І. (вільна земельна ділянка) | ||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянину Чемерису М.І., про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0118 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0252 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505. 3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.03.2019 № 21081-з на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п») та розташуванням земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (32%) та територія зелених насаджень загального користування (68%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» та рекреаційної зони «Р-4п». 4. Землевпорядній організації при розробці документації із землеустрою передбачити можливість проїзду та проходу до вищезазначеної земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок. 5. Управлінню планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування присвоїти адресу вищезазначеному об’єкту. 6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.). |
||||||||||||
| |
||||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. 38-ї Армії, 43 громадянину Чемерису М.І.» (вільна земельна ділянка) Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0118 га, безоплатно у власність та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0252 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.03.2019 № 21081-з на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п») та розташуванням земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (32%) та територія зелених насаджень загального користування (68%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» (до зони належать житлові та громадські забудови, які знаходяться у прибережних смугах та санітарно-захисних зонах та тимчасово не відповідають містобудівним умовам) та рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання». Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 14.03.2019 (№ 21081-з) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 14.04.2019 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |
||||