ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

20.02.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3963-8-з
Про відмову у наданні громадській організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Одеській, 6/1

Проект рішення
№ 3963-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні громадській організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Одеській, 6/1
> 
Розглянувши заяву громадської організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» щодо оформлення права власністю земельною ділянкою загального користування кооперативу, враховуючи пункти 3, 6, 7, 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, викопіювання з плану міста від 10.12.2018, висновок управління та планування та архітектури від 11.12.2018 № 96618-з, відповідно до якого на вказаній ділянці згідно містобудівної документації передбачене розміщення колективних садів та вулично-дорожньої мережі, пункт 4 рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» та невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси, відповідно до статей 12, 35, 123, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити громадській організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,8000 га у власність по вул. Одеській, 6/1 під землі загального користування садівницького товариства (дороги, проїзди, будівлю загального користування).
 
2. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні громадській організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Одеській, 6/1»
 
Підстава: заява від 30.11.2018 № 96618-з.
Граничний термін прийняття рішення: 30.12.2018.
 
Відповідно до статті 35 Земельного кодексу України  до земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Пунктом 4. рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» визначено, що надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Генеральний план міста Черкаси затверджений рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505.
Відповідно до висновку управління планування та архітектури від 11.12.2018 № 96618-з управління планування та архітектури повідомляє, що на земельну ділянку орієнтовною площею 1,8 га по вул. Одеській, 6/1, на якій розташоване садове товариство "Зелена зона", наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
-           пов’язані із  реалізацією містобудівної документації;
-           пов’язані із  розміщенням в межах санітарно-захисної зони від території кладовища;
Генеральним планом міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення  колективних садів та вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6» та зони транспортної інфраструктури «ТР-3», в яких не передбачене ведення садівництва.
Окрім того, відповідно до статті 123 Земельного кодексу підставою відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено відмовити громадській організації «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ЗЕЛЕНА ЗОНА» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,8000 га у власність по вул. Одеській, 6/1 під землі загального користування садівницького товариства (дороги, проїзди, будівлю загального користування).
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект