ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

30.10.2018

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3237-8-з
Про надання ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» земельної ділянки у власність та в оренду по вул. Благовісній, 193

Проект рішення
 № 3237-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» земельної ділянки у власність та в оренду по вул. Благовісній, 193
> 
Розглянувши заяву від 09.10.2018 № 19162-01-25, проект відведення земельної ділянки ОБ’ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БЛАГОВІСНА 193» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Благовісній, 193, враховуючи рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 25.07.2018, справа № 823/2127/18, відповідно до якого попереднє рішення Черкаської міської ради від 30.11.2017 № 2-2738 «Про відмову у наданні ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» земельної ділянки у власність та в оренду по вул. Благовісній, 193» визнано протиправним та скасовано та зобов’язано Черкаську міську раду на черговій сесії прийняти рішення про надання ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» у власність земельну ділянку площею 0,1069 га та в оренду земельну ділянку площею 0,0087 га  по вул. Благовісній, 193, відповідно до статей 12, 19, 42, 93, 122, 123, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, п. п. 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 4-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0087 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект відведення земельної ділянки ОБ’ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БЛАГОВІСНА 193» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Благовісній, 193.
3. Надати ОБ’ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БЛАГОВІСНА 193»  у власність земельну ділянку площею 0,1069 га  та в оренду на 49 років земельну ділянку, яка потрапляє в межі червоних ліній вулиці, площею 0,0087 га  по вул. Благовісній, 193 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку по вул. Благовісній, 193 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці та в межах охоронної зони інженерних мереж;
- пов’язані із реалізацією генерального плану міста (передбачене розміщення вулично-дорожньої мережі).
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.).
4. Зобов’язати ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БЛАГОВІСНА 193»:
4.1. Здійснити державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку, відповідно до чинного законодавства.
4.2. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.3. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
5. Попередити власника земельної ділянки про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Доручити Міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкасах головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести зміни до відповідних реєстрів.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» земельної ділянки у власність та в оренду по вул. Благовісній, 193»
 
Дата надходження справи: 09.10.2018 № 19162-01-25.
Граничний термін прийняття рішення: 09.11.2018.
Площа: загальна 0,1156 га.
У власність площею 1069 га та в оренду на 49 років площею 0,0087 га.
Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
 
Відповідно до стаття 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Оскільки частина земельної ділянки потрапляє  в межі червоних ліній вулиці, то земельна ділянка площею 0,0087 га по вул. Благовісній, 193 передається в оренду на 49 років.
Додатково повідомляю, що рішенням Черкаської міської ради від 30.11.2017 № 2-2738 відмовлено ОСББ «БЛАГОВІСНА 193» у наданні земельної ділянки у власність та в оренду по вул. Благовісній, 193.
Рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 25.07.2018, справа № 823/2127/18 визнати протиправним та скасувати рішення Черкаської міської ради від 30.11.2017 №2-2738 та зобов’язано Черкаську міську раду на черговій сесії прийняти рішення про затвердження проекту відведення об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку Благовісна 193 у власність земельної ділянки по вул. Благовісній, 193 у м. Черкаси, площею 0,1069 га і в користування на умовах оренди земельну ділянку по вул. Благовісній, 193 у м. Черкаси, площею 0,0087 га та прийняти рішення про передачу об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку Благовісна 193 у власність земельної ділянки по вул. Благовісній, 193 у м. Черкаси, площею 0,1069 га та в користування на умовах оренди земельну ділянку по вул. Благовісній, 193 у м. Черкаси, площею 0,0087 га.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		  
Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект