ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

31.08.2018

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3109-8-з
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л. (вільна земельна ділянка)

Проект рішення
№ 3109-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Ковальчука П.Л., про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи пункти 3, 6, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245- VІ, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), орієнтовною площею 0,0300 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), орієнтовною площею 0,0700 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та попереднє основне креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)».
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 31.05.2018 № 32705-в на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки являється внутрішньоквартальним проїздом.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1».
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського належить до території садибної житлової забудови (30%) та вулично-дорожньої мережі (70%).
4. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини.
5. Управлінню планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування присвоїти адресу вищезазначеному об’єкту.
6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Ковальчуку П.Л.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), орієнтовною площею 0,0300 га, та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Ковальчуку Петру Леонідовичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), орієнтовною площею 0,0700 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та попереднє основне креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)».
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 31.05.2018 № 32705-в на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання з плану міста від 24.05.2018), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки являється внутрішньоквартальним проїздом.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1».
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського належить до території садибної житлової забудови (30%) та вулично-дорожньої мережі (70%).
Враховуючи вищезазначене, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 17.07.2018 (№ 55404-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 17.08.2018
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець
 

 

Попередній проект Наступний проект