ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 21.06.2018 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2850-8-з
Про надання громадянину Тертичному Валерію Олександровичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси
| Проект рішення | ||||||||
| № 2850-8-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про надання громадянину Тертичному Валерію Олександровичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси | ||||||||
| > | ||||||||
| Розглянувши заяву 25.04.2018 року, довідку управління планування та архітектури від 07.05.2018 року № 29392-з, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Тертичному Валерію Олександровичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,8407 га по вул. 14-го Грудня, 2, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 28.02.2017 року (номер запису про інше речове право: 20170909 від 24.04.2017), враховуючи що частина земельної ділянки відповідно до актуалізації генерального плану, буде віднесена до вулично-дорожньої мережі.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15).Відповідно до довідки управління планування та архітектури на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка відноситься до території санітарно-захисних зелених насаджень. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6 (С-6п)». Відповідно до актуалізації генерального плану міста, частина земельної ділянки буде віднесена до вулично-дорожньої мережі. 2. Надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, за виключенням частини земельної ділянки, що буде належати до території вулично-дорожньої мережі, по вул. 14-го Грудня, 2. 3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 3.1. Після виконання пункту 1 цього рішення забезпечити укладення з громадянином Тертичним Валерієм Олександровичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2. 4. В разі відмови громадянина Тертичного Валерія Олександровича від підписання договору про оплату авансового внеску або несплати суми зазначеного внеску у встановлений в договорі термін, дане рішення втрачає свою чинність. 5. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А.О. та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.). |
||||||||
| |
||||||||
| Міський голова | А.В. Бондаренко | |||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про надання громадянину Тертичному Валерію Олександровичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. 14-го Грудня, 2 в м. Черкаси» Дата надходження заяви – 25.04.2018 рік. Граничний термін прийняття рішення – 25.05.2018 рік. Громадянин Тертичний В.О. звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,8407 га по вул. 14-го Грудня, 2, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 28.02.2017 року (номер запису про інше речове право: 20170909 від 24.04.2017). Відповідно до довідки управління планування та архітектури на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка відноситься до території санітарно-захисних зелених насаджень. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6 (С-6п)». Відповідно до актуалізації генерального плану міста, частина земельної ділянки буде віднесена до вулично-дорожньої мережі. На підставі договору купівлі-продажу гаража від 07.11.2016 року № 8345 громадянин Тертичний В.О. має у власності нерухоме майно (гараж) (номер запису про право власності: 17316620 від 07.11.2016) Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах земельні ділянки у разі передачі громадянам земельних ділянок для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу орган місцевого самоврядування в місячний строк розглядає отриману заяву про викуп земельної ділянки і приймає рішення про проведення її експертної грошової оцінки. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України). |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою |
Р.Г. Донець |
||||
| Слюсар І.М. 36-20-38 |
|||||