ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

15.04.2024

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3950-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра

 
 
Проект рішення
№ 3950-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра
 З метою  виконання завдання по наповненню бюджету міста, враховуючи протокольні доручення від 03.02.2022 № 9-862 та від 18.08.2022 № ПД-9-912, рішення Черкаської міської ради від 19.04.2016 № 2-501 та від 03.02.2022 № 18-126, рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 19.09.2023 № 1334, резолюцію міського голови на службову записку № 9972 від 29.11.2023, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб на земельну ділянку управління планування та архітектури від 09.04.2024 року № 1876, статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Дію рішення Черкаської міської ради від 19.04.2016 № 2-501 та пункти 2 та 3 рішення Черкаської міської ради від 03.02.2022 № 18-126 зупинити.
2. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра для будівництва і  обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (КВЦПЗ-02.10).
3. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,00 га по  вул. Героїв Дніпра для будівництва і  обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (КВЦПЗ-02.10) з врахуванням містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1876 від 09.04.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: право проходу та проїзду. 
Орендарю земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра  залишити існуючий сформований внутрішньо-квартальний проїзд на земельній ділянці. Після завершення будівництва на земельній ділянці орендарю необхідно звернутися до Черкаської міської ради та оформити постійний безоплатний земельний сервітут з Черкаською міською радою (коди 07.01 та 07.02 згідно додатку 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру), та забезпечити безперешкодне загальне користування цим проїздом громадою міста. Орендарю земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра  узгодити з власником земельної ділянки та перенести контейнерний майданчик для збору твердих побутових відходів.
4.  Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування
передбачити існуючий сформований внутрішньо-квартальний проїзд на земельній ділянці.
документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси
5.  Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А.О.), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Моторний Р.В.).
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра»

З метою  виконання завдання по наповненню бюджету міста, враховуючи протокольні доручення від 03.02.2022 № 9-862 та від 18.08.2022 № ПД-9-912, рішення Черкаської міської ради від 19.04.2016 № 2-501 та від 03.02.2022 № 18-126, резолюцію міського голови на службову записку № 9972 від 29.11.2023, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб на земельну ділянку управління планування та архітектури від 09.04.2024 року № 1876 підготовлено проект рішення.
Даним проектом рішення передбачено включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра для будівництва і  обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (КВЦПЗ-02.10).
Конкурентний спосіб продажу земельних ділянок або прав на них має безперечні переваги для територіальної громади, оскільки успішно проведені земельні торги є ефективним засобом істотного збільшення надходжень до місцевого бюджету.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1876 від 09.04.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: право проходу та проїзду. 
Орендарю земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра залишити існуючий сформований внутрішньо-квартальний проїзд на земельній ділянці. Після завершення будівництва на земельній ділянці орендарю необхідно звернутися до Черкаської міської ради та оформити постійний безоплатний земельний сервітут з Черкаською міською радою (коди 07.01 та 07.02 згідно додатку 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру), та забезпечити безперешкодне загальне користування цим проїздом громадою міста. Орендарю земельної ділянки площею 1,00 га по вул. Героїв Дніпра  узгодити з власником земельної ділянки та перенести контейнерний майданчик для збору твердих побутових відходів.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за  
результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
Начальник управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                              Руслан ДОНЕЦЬ  

ДОДАТКИ

1 3950-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект