ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

15.01.2024

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3720-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Проект рішення
         № 3720-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки                                                                                                                     
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 25.12.2023 № 21342-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 21342-01-25 від 08.01.2024, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,7250 га по вул. Смілянській під території загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (КВЦПЗ-12.13).
2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,7250 га по вул. Смілянській під території загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (КВЦПЗ-12.13).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 21342-01-25 від 08.01.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території вулично-дорожньої мережі. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- максимальна висота забудови – 12,5 м.;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- території, до складу яких входять земельні ділянки, необхідні для розміщення об’єктів, щодо яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності;
- заборона на зміни цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;
- заборона на провадження окремих видів діяльності (будівництва будь-яких споруд);
- право проходу та проїзду. Доручити розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації врахувати встановлення земельного сервітуту (право вільного проходу та проїзду) по даній  земельній ділянці.
Застереження: відповідно до ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів;  в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А.О.), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Моторний Р.В.).
 
Міський голова                                                                                         Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки»
                                                     
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, заяву від 25.12.2023 № 21342-01-25 підготовлено даний проект рішення.
Місце розташування земельної ділянки – вул. Смілянська.
Цільове призначення - під земельні ділянки загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (КВЦПЗ-12.13).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 21342-01-25 від 08.01.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території вулично-дорожньої мережі. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- максимальна висота забудови – 12,5 м.;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- території, до складу яких входять земельні ділянки, необхідні для розміщення об’єктів, щодо яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності;
- заборона на зміни цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;
- заборона на провадження окремих видів діяльності (будівництва будь-яких споруд);
- право проходу та проїзду. Доручити розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації врахувати встановлення земельного сервітуту (право вільного проходу та проїзду) по даній  земельній ділянці.
Застереження: відповідно до ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів;  в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою).  
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за   
результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
 
Заступник начальника управління – начальник
відділу контрольно-договірної роботи управління
земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                         Роман ЛИСЕНКО
 
вик. Світлана Душка
33-12-37
 
ПОГОДЖЕНО:
Ірина Зоря
 

 

ДОДАТКИ

1 3720-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект