ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 13.11.2023 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 3583-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3-б, громадянці Солдатюк В.П. (існуюче домоволодіння)
| Проєкт рішення | |||||||||
| № 3583-9-з | |||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | |||||||||
| Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3-б, громадянці Солдатюк В.П. (існуюче домоволодіння) | |||||||||
| Розглянувши заяву громадянки Солдатюк В.П. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.06.2023 № 01-38/23557, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Солдатюк Валентині Петрівні по вул. Ціолковського, 3-б (див. викопіювання з плану міста від 12.06.2023) орієнтовною площею 0,0248 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Солдатюк Валентині Петрівні по вул. Ціолковського, 3-б (див. викопіювання з плану міста від 12.06.2023) орієнтовною площею 0,0069 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України. та керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси. 3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.06.2023 № 01-38/23557 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Ціолковського, 3-б наявні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (0,0036 га та 0,0033 га); - охоронна зона навколо інженерних комунікацій; - заповідна територія «Черкаські берегові схили». 4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру. 5. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова). |
|||||||||
| Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО Пояснювальна записка
до проєкту рішення: «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3-б, громадянці Солдатюк В.П. (існуюче домоволодіння)» Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Солдатюк Валентині Петрівні по вул. Ціолковського, 3-б (див. викопіювання з плану міста від 12.06.2023) орієнтовною площею 0,0248 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0069 га в оренду будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах) та керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси (відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.06.2023 № 01-38/23557 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Ціолковського, 3-б наявні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (0,0036 га та 0,0033 га); - охоронна зона навколо інженерних комунікацій; - заповідна територія «Черкаські берегові схили». Додатково повідомляємо, що рішенням виконкому Черкаської міської ради від 22.05.2000 № 497 гр. Альбердієвій В.І., ДКП ВЖРЕУ-5 надано в користування земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3 загальною площею 2285 кв.м., з них: 1000 кв.м. в спільне постійне користування для обслуговування існуючого жилого будинку, господарських будівель і споруд та 1285 кв.м. в тимчасове короткострокове користування строком на 1 рік під город без права забудови без відшкодування понесених затрат і збитків. Відповідно до нотаріально завіреного плану розподілу земельної ділянки від 25.03.2019 р. № 2231-2237 по вул. Ціолковського, 3 загальна площа становить 0,4152 га. Згідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 07.11.2022 справа № 712/7775/21 за гр. Солдатюк В.П. визнано право власності на виділену їй частину, як на окремий об’єкт нерухомості, що знаходиться за адресою віл. Ціолковського, 3. Відповідно до наказу Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 28 березня 2023 № 4490-а житловому будинку гр. Солдатюк В.П. надано адресу вул. Ціолковського, 3-б. Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 93, 123, 134 Земельного кодексу України. Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння. Дата надходження документації: 04.10.2023 (№ 01-04/45811) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 04.11.2023 Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ |
|||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 3583.pdf | Переглянути |
|---|