ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Статус:

Новий проєкт
Дата:

02.11.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3567-9-з
Про надання гр. Гуленку О.Г. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Сергія Амброса, 2/1

Проєкт рішення

№ 3567-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Гуленку О.Г. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Сергія Амброса, 2/1
 
Розглянувши клопотання громадянина Гуленка Олексія Геннадійовича  від 26.09.2023 № 01-06/44184 щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Сергія Амброса, 2/1, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.10.2023 № 01-06/44184, відповідно до статей 12, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Гуленку Олексію Геннадійовичу дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0060 га в оренду по вул. Сергія Амброса, 2/1 під нежитлову будівлю (літ. «А»).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із:
- охоронною зоною навколо інженерних комунікацій;
- зоною пам’яток археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
2. Зобов’язати громадянина Гуленка Олексія Геннадійовича укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Сергія Амброса, 2/1, в порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання гр. Гуленку О.Г. дозволу на розроблення документації із землеустрою
по вул. Сергія Амброса, 2/1»
 
 
Підстава: заява від 26.09.2023 № 01-06/44184.
Граничний термін прийняття рішення 26.10.2023.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.03.2023, номер запису про право власності 36842851, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2098207571101.
Площа: 0,0060 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлову будівлю (літ. «А»).
 
Окрім того, довожу до Вашого відома, що в результаті розгляду даного звернення, було встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03.2023 у гр. Гуленка О.Г знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлова будівля по вул. Сергія Амброса, 2/1, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2098207571101.
Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка, на якій розташований даний об’єкт обліковується за Черкаською міською радою.
Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
Вбачаються ознаки сумнівної державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Додатково повідомляю, що питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно гр. Гуленка О.Г. по вул. Сергія Амброса, 2/1 вже вирішується в судовому порядку.
26.05.2023 Черкаська міська рада звернулась у Господарський суд Черкаської області до ФОП Гуленка Олексія Геннадійовича, у якому просить суд скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області Цьопи Богдана Анатолійовича за індексним номером 52615670 від 11.06.2020 про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) за Гуленком Олексієм Геннадійовичем на нежитлове приміщення загальною площею 28,8 кв. м, що знаходиться по вул. Сергія Амброса, 2/1, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 20982207571101.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування
 		  
 
Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 3567.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект