Розглянувши заяву громадянина Гусаченку О.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0041 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ст. 118, ч. 4 ст. 120 та ст. 121 Земельного кодексу України .
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) наявні містобудівні обмеження:
- частина території потрапляє в шумозахисну зону від залізниці;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (3 %).
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 громадянину Гусаченку О.В. (існуюче домоволодіння)»

Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди».
Статтею 121 Земельного кодексу України визначені норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам та їх цільове призначення. Зокрема, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах норма складає не більше 0,10 га.
Враховуючи наявність права власності на частину нерухомого майна, а саме частка складає 1/2 даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0041 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) наявні містобудівні обмеження:
- частина території потрапляє в шумозахисну зону від залізниці;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (3 %).
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12,  118, 121, 122 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 08.03.2023 (№ 01-02/10122)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 08.04.2023