ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автори:

департамент архітектури та містобудування
Доповідачі:

департамент архітектури та містобудування

Рішення:

Прийнято

Сесія:

LV

Скликання:

IX

Вид:

В цілому з пропозиціями

Номер:

3517-9-з

Дата реєстрації:

10.10.2023

Проголосовано:

04.04.2024 12:17:22

РЕЗУЛЬТАТИ ГОЛОСУВАННЯ

  • Підтримали
    23
  • Не підтримали
    0
  • Утримались
    0
  • Не голосували
    3
  • Відсутні
    17

ПОІМЕННЕ ГОЛОСУВАННЯ ХРОНОЛОГІЯ ДОКУМЕНТУ ДРУК РІШЕННЯ

ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 3517-9-з



















































































































Проєкт рішення
№ 3517-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ХОТЕЙ-ТОРГ» земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 287/2
            Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0096 га в оренду ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОТЕЙ-ТОРГ» під нежитлову будівлю (літ. «А-І») із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Гоголя, 287/2 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0096 га в межах, визначених документацією із землеустрою.

2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0096 га в оренду ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОТЕЙ-ТОРГ» під нежитлову будівлю (літ. «А-І») із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Гоголя, 287/2 в межах населеного пункту.

3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОТЕЙ-ТОРГ» в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0096 га під нежитлову будівлю (літ. «А-І») вул. Гоголя, 287/2 за рахунок земель Черкаської міської ради.

На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із:

- розміщенням земельної ділянки в зоні регулювання забудови;

- розміщенням земельної ділянки в межах території в «червоних лініях» (територія вулично-дорожньої мережі);

- розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0015 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій (водогін);

- розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0001 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій (електрокабель);

- розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0008 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій (газопровід).

Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).

4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОТЕЙ-ТОРГ»:

4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Гоголя, 287/2, в порядку встановленому чинним законодавством.

5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.

7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артура Савіна) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО



 
























Пояснювальна записка

до проєкту рішення

«Про надання ТОВ «ХОТЕЙ-ТОРГ» земельної ділянки в оренду

по вул. Гоголя, 287/2»

 

Підстава: заява від 14.09.2023 № 01-08/42178.

Граничний термін прийняття рішення: 14.10.2023.

Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.04.2023, номер запису про право власності 49374958, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1322451771101.

Орієнтовна площа: 0,0096 га за рахунок земель Черкаської міської ради.

Під нежитлову будівлю (літ. «А»).

Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).

 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» пере-дача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:

комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;

генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;

план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";

детальний план території.

Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.

Окрім того, довожу до Вашого відома, що в результаті розгляду даного звернення, було встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.04.2023 у ТОВ «ХОТЕЙ-ТОРГ» знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлова будівля по вул. Гоголя, 287/2, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1322451771101.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка, на якій розташований даний об’єкт обліковується за Черкаською міською радою.

Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Вбачаються ознаки сумнівної державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою

та інспектування		 Руслан ДОНЕЦЬ



 

ДОДАТКИ

1 3517.pdf Переглянути